Технопарки к 2028 году
1 октября 2025
Москва уверенно укрепляет позиции одного из крупнейших центров технологической и инновационной инфраструктуры. По состоянию на сентябрь 2025 года в городе действует около 50 технопарков разного профиля — от офисно-деловых до производственных и исследовательских комплексов.
Почти половина из них (20 объектов) специализируется преимущественно на офисных пространствах. Их суммарная площадь уже достигла 840 тыс. кв. м, из которых около 450 тыс. кв. м занимает именно офисный фонд для резидентов. В среднем, три четверти площади таких комплексов приходится на рабочие зоны для компаний.
Ключевые кластеры офисных технопарков сосредоточены в Нагатинской пойме, на территории бывшего ЗИЛа, в районах Останкино, Строгино и Сколково. Такое распределение позволяет равномерно развивать деловую активность в разных частях столицы.
В стадии активного строительства находятся еще четыре объекта общей площадью 384 тыс. кв. м. Среди них — крупнейший **Сбер Технопарк** (277 тыс. кв. м), **ЗИЛ Технопарк** (77 тыс. кв. м), **Густав Технопарк** (7,9 тыс. кв. м) и инновационный центр МГУ «Кластер Инжиниринг» (21 тыс. кв. м). На сентябрь 2025 года в них доступно около 66 тыс. кв. м офисных помещений.
Реализация этих проектов позволит уже к 2028 году увеличить объем офисных технопарков в Москве на 50%. Это даст городу не только новые современные рабочие пространства, но и дополнительные точки притяжения для технологических компаний, усилив его конкурентоспособность на международной арене.
Кроме того, расширение сети технопарков поможет снизить дефицит качественных офисов, который сохраняется на рынке более двух с половиной лет. На сентябрь 2025 года уровень свободных площадей составляет всего 4%.
Стоимость аренды офисов в технопарках колеблется от 20 500 до 39 000 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). За последние 12 месяцев ставки выросли примерно на 4%.
Почти половина из них (20 объектов) специализируется преимущественно на офисных пространствах. Их суммарная площадь уже достигла 840 тыс. кв. м, из которых около 450 тыс. кв. м занимает именно офисный фонд для резидентов. В среднем, три четверти площади таких комплексов приходится на рабочие зоны для компаний.
Ключевые кластеры офисных технопарков сосредоточены в Нагатинской пойме, на территории бывшего ЗИЛа, в районах Останкино, Строгино и Сколково. Такое распределение позволяет равномерно развивать деловую активность в разных частях столицы.
В стадии активного строительства находятся еще четыре объекта общей площадью 384 тыс. кв. м. Среди них — крупнейший **Сбер Технопарк** (277 тыс. кв. м), **ЗИЛ Технопарк** (77 тыс. кв. м), **Густав Технопарк** (7,9 тыс. кв. м) и инновационный центр МГУ «Кластер Инжиниринг» (21 тыс. кв. м). На сентябрь 2025 года в них доступно около 66 тыс. кв. м офисных помещений.
Реализация этих проектов позволит уже к 2028 году увеличить объем офисных технопарков в Москве на 50%. Это даст городу не только новые современные рабочие пространства, но и дополнительные точки притяжения для технологических компаний, усилив его конкурентоспособность на международной арене.
Кроме того, расширение сети технопарков поможет снизить дефицит качественных офисов, который сохраняется на рынке более двух с половиной лет. На сентябрь 2025 года уровень свободных площадей составляет всего 4%.
Стоимость аренды офисов в технопарках колеблется от 20 500 до 39 000 руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). За последние 12 месяцев ставки выросли примерно на 4%.